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프리미엄모기지론

 

가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 고객을 위한 주택담보대출

 

상품특징

다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출상품

 

대출대상

주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

 

* 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말합니다.

 

대출기간

ㆍ가계자금/주택자금

　- 만기 일시상환방식 : 10년 이내

　- 분할상환방식 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

　- 혼합상환방식 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

 

대출한도

담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

 

상환방법

ㆍ만기 일시상환방식

ㆍ원(리)금균등 분할상환방식

ㆍ혼합상환방식(만기 일시상환 및 원(리)금균등 분할상환비율 50:50)

 

담보 및 보증여부

여(담보 부동산에 근저당권 설정)

 

고객부담비용(수수료)

ㆍ인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.

　- 5천만원 이하 : 비과세

　- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원

　- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원

　- 10억원 초과 : 35만원

 

ㆍ근저당권설정비용

　- 국민주택채권매입비와 말소(감액)등기 비용은 고객님이 부담합니다.

 

ㆍ대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.

 

중도상환

중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(1.4%) × (잔여기간 ÷ 대출기간)

* 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

 

유의사항

[주택담보대출 관련 유의사항]

ㆍ상환방식별 원리금 상환 위험

　- 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야 하므로 상환 부담이 증가할 수 있습니다.

　- 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일에 전액 상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.

ㆍ변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

 

기타

ㆍNH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.

ㆍ상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

 

기준금리(A)		가산금리(B)	우대금리(C)	최종금리 주) A+B-C
당행 기준금리(1년) 변동	1.99	2.56	1.62	2.93 ~ 4.55
당행 기준금리(6개월) 변동	1.72	2.57	1.62	2.67 ~ 4.29
신규기준 COFIX (6개월) 변동	1.79	2.57	1.62	2.74 ~ 4.36
잔액기준 COFIX (6개월) 변동	1.70	2.57	1.62	2.65 ~ 4.27

 

주) [ 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 분할상환방식(비거치식), 아파트담보 기준 ]

실제 적용금리는 기준금리에 고객의 신용등급, 대출조건, 거래실적(하나로가족골드, 급여이체, 신용카드이용액 등 최고 1.62%p 이내) 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정되오니 금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.

주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.20%p)가 가산됩니다.

연체이자율은 [대출이자율(약정금리) + 연체가산이자율(1일~30일까지는 6%, 31일~90일까지는 7%, 91일 이상은 8%)] 로 적용하며 최고 15%로 합니다.