KB 주택구입자금대출 알아보기~!!

주택을 구입하실때 필요한 자금을 지원해드리는 대출

상품특징

◈ 기존 국민은행 거래 실적 없이 신속하게 대출 취급

◈ 다양한 금리조건과 상환방법

◈ 시세정보있는 공동주택의 경우 인터넷상에서 대출가능금액 즉시 조회 가능

대출신청자격

주택을 구입하시는 분

대출금액

매매(분양)계약서상 매매금액의 100%와 담보조사 가격의 60%범위 내에서 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액중 적은금액 기준

*담보일부 부족분 주택금융신용보증서 활용

대출기간 및 상환 방법

- 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)

* 일시상환은 은행이 정한 기준에 부합하는 경우 최장 10년까지 기한연장 가능

- 변동기준 12개월 및 2년/3년/5년 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)

* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능

대출대상주택

공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음(투기과열지구는 주택금융신용보증서 활용시 85㎡에 한함). 단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함

대출신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청, 이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기접수일로부터 3개월이내 신청 가능하고 3개월이 경과한 경우에는주택담보대출로 취급 가능

원리금상환방법

일시상환 : 대출원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취

분할상환 : 원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월단위로 후취

금리 및 이율

대출금리

대출금리 : 기본금리 ± 가감금리, 6/12개월주기 변동금리 또는 2/3/5년주기 변동(고정)금리 선택 가능

기본금리(2018.02.20 현재 APT담보, 대출기간 30년이상, 신용등급 3등급, 전액유담보, 주택자금 기준)

(1) MOR연동 6/12/24/36/60개월 변동(고정)금리

- 6개월(연5.20%), 12개월(연5.42%)

- 24개월(연5.40%), 36개월(연5.57%), 60개월(연5.83%)

(2) COFIX 연동 6/12개월 변동금리

-「신규취급액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 4.47%), 12개월(연 5.22%)

-「잔액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 4.57%), 12개월(연 5.17%)

우대금리 : 신용카드실적, 급여(연금)이체, 가족사랑/거래실적 우대금리 등

대고객 적용 금리는 담보종류, 고객신용등급, 담보사정가격 대비 여신금액비율, 은행기여도, 거래조건 등에 따라 차등 적용되며, 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

연체금리 : 최고 15%(차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)

조기상환수수료

대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 조기상환수수료를 부담하셔야 합니다. 조기상환원금 × 수수료율 × (잔존일수 ÷ 대출기간)

* 단, 주택투기지역 소재 (주상복합)아파트 담보대출의 경우 별도 정한 기준에 의함 수수료율 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 1.4%이내

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