KB 플러스 전세자금대출 알아보기!!

KB 플러스 전세자금대출

KB[국민은행] 전세자금대출인 KB플러스 전세자금대출에 대해알아봅시다!!

서울보증보험 보증부 전세자금 대출로, 신규전세자금 및 생활안정자금을 지원하는 대출상품

 

상품특징

서울보증보험 보증부 전세자금 대출로 신규전세자금 및 생활안정자금을 지원하는 대출상품

 

대출신청자격

부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)로 "서울보증보험증권"이 발급되는 고객

 

대출금액

최고 5억원 이내로 아래 두가지 조건 중 적은 금액기준

☞ 임차보증금액의 80% 이내

☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내

※ 실제 대출금액은 연소득,부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정되며, 대출신청금액은 최저 5백만원 이상으로 운용됩니다.

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간 : 3개월이상 2년이내

(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 매회 2년 단위로 최장 10년 이내 연장)

상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환

 

대출대상주택

아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택

 

대출신청시기

신규임차자금: 입주 전 7영업일 이전

생활안정자금: 전세기간 중 신청

 

금리 및 이율

대출금리

「신규취급액 기준 COFIX」또는 「잔액 기준 COFIX」기준으로 6/12개월 변동금리 적용

(2017.12.04일 현재,신규임차자금, 대출기간2년 이상, 신용등급 3등급)

구  분		기준금리(A)	가산금리(B)	우대금리(C)	최종금리(A+B-C)
신규COFIX	6개월 변동	연 1.62%	연 2.86%p	최고연 1.5%p	연 2.98% ~ 연 4.48%
	12개월 변동	연 1.62%	연 3.31%p		연 3.43% ~ 연 4.93%
잔액COFIX	6개월 변동	연 1.62%	연 3.01%p		연 3.13% ~ 연 4.63%
	12개월 변동	연 1.62%	연 3.31%p		연 3.43% ~ 연 4.93%

 

 

 그러면!!

1억5천을 10년동 최저금리 2.98% 대출을 적용시 얼마가 나올지가 궁금해지는대요~!!

월평균 납입금 1,447,027원!!

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① 기준금리: COFIX금리는 매월 15일 은행연합회(www.kfb.or.kr)에 공시

② 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.

③ 우대금리: 최고 연 1.5%p 우대

☞실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

º 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p

- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시

º 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p

- 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체서

º 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p

- 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를

지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우

º 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p

- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시

º 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p

- KB스타뱅킹 이용시

☞영업점 우대 : 최고 연 0.3%p

º KB스타클럽(골드스타이상),비거치식 장기분할상환대출(10년이상),아파트담보 또는 KB시세적용,

우량등급 고객 우대(CSS1~6등급) 등

☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

☞주택자금대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%p

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

④ 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 우대

금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

 

조기상환수수료

 

당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과

(중도상환수수료는 "중도상환원금×수수료율(0.7%)×잔존일수÷대출기간")

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

① 연체금리: 최고 15% (차주별 대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)

 

※ 단, 대출금리가 최고 연체금리 이상인 경우 대고객 금리 + 2.0%p

 

☞ 『연체가산이자율』은 연체기간별로 다음과 같이 적용하며, 연체기간에 따라 구분하여 부과하는 방식

 

(계단방식)을 적용합니다.

 

연체기간별 연체가산이자율

연체기간	연체가산이자율
1개월 이하	연 6%p
1개월 초과 3개월 이하	연 7%p
3개월 초과	연 8%p

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

 

- 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가

  적용되고, 1개월이 경과하면 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

 

☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

 

- 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금

 

(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 

대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

 

이용안내

담보

서울보증보험증권

유의사항 및 기타

만기 경과후 기한의 이익상실에 대한 안내

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한 연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨.

연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『신용정보 관리규약』에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음.

본 공시내용의 유효기간

유효기간: 2017.09.15 ~ 2019.09.15

상품내용의 변경에 관한 사항

 

인터넷대출시행,변경전,변경후, 기존고객적용여부

구분	변경전	변경후	적용여부
실적연동우대금리 변경(2015.12.18)	* 수신평잔 실적우대(0.1%p)	* 폐지	기존고객미적용
	* 해당없음	* 자동이체 실적우대(0.1%p)
대출한도(2016.08.08)	* 3억	* 5억	기존고객미적용
대출상환방법(2016.08.08)	* 일시상환	* 일시상환, 원(리)금균등상환	기존고객미적용
대출대상주택(2016.08.08)	* 아파트, 연립, 다세대,주거용 오피스텔	* 아파트, 연립, 다세대,주거용 오피스텔, 노인복지주택	기존고객미적용
실적연동우대금리변경(2017.07.14)	* 해당사항없음	* 스타뱅킹 이용고객(0.1%p)* 적립식예금보유고객(0.1%p)	기존고객미적용
영업점장우대금리변경(2017.07.14)	* KB스타뱅킹이용고객(0.1%p)* 적립식예금보유고객(0.1%p)* 스타클럽고객(골드스타이상)(0.1%p)	* 운용중단* 운용중단*현행 유지	기존고객미적용
우대금리 추가(2017.07.14)	* 해당사항없음	* 부동산전자계약우대(0.2%p)* 주택자금대출에 대한장애인우대(0.1%p)	기존고객미적용

고객께서 알아두실 사항

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.

수입인지대금은 각 50%%씩 고객과 은행이 부담합니다.

임차보증금반환채권 질권설정에 대한 통지비용(30,000원)은 대출을 실행하지 않는 경우에도 반환되지 않습니다.

대출신청인이 신용도 판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한 될 수 있습니다.

약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.

대출금의 만기시 기한연장하는 경우에는 고객님의 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.

대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다.

기타 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트고객상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.

※ 본 설명서는 상품에 대한 이해를 돕고, 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래 약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구에 서 교부 및 열람이 가능합니다.

 

필요서류

- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

- 확정일자부 임대차(전세)계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서)

- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

- 재직 및 소득확인서류

- 주민등록등본(최근 1개월이내 발급분)

- 기타 ( )

 

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