국민은행[KB] 버팀목 전세자금대출

국민은행[KB] 버팀목 전세자금대출

 

무주택 국민의 주거안정을 지원하는 주택도시기금의 전세자금

 

대출자격 

임차보증금 3억원(수도권 이외 지역은 2억원, 만19~25세 미만 단독세대주는 3천만원) 이하 주택임대차계약을 

체결하여 임차보증금의 5% 이상 지불하고, 아래의 요건을 모두 갖춘 고객

※ 수도권: 서울, 인천, 경기

※ 증액갱신계약(월세에서 전세로 전환 포함)의 경우, 주민등록등본상 임차목적물에 1년이상 거주한 자(확정일자 필수)

 

1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원 이하인 분

※ 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만원 이하

 

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득을 말함

※ 전세금안심대출보증을 이용하는 경우, 부동산중개업소를 통하여 임대차계약을 체결하여야 함

 

☞ 버팀목전세자금 대출대상자로서 다음의 경우에도 일정요건 충족 시 대출 가능

- 만 65세 이상 채권양도협약기관(LH, SH, 공공임대리츠1~6호, 경기도시공사, 청년희망리츠) 입주자에 대한 계약금대출

- 임대주택 임차중도금(잔금포함) 대출

- 제2금융권 전세자금 대환대출(한국토지주택공사 임대주택에서 제2금융권 전세자금대출을 정상이용 중인 고객)

 

대출기간

대출기간: 2년 (2년 단위 4회 연장으로 최장 10년 가능)

- 단, 전세금안심대출보증을 이용하는 경우, 2년 1개월 이내에서 임대차계약 만기일 후 1개월 경과 해당일

(동일 임차목적물인 경우에만 4회 연장으로 최장 10년 5개월 가능)

 

※ 기한연장 시마다 최초 취급된 대출금(또는 직전연장 시) 잔액의 10% 이상 상환, 미상환 시 연 0.1%p 금리가산

상환방법: 만기 일시상환, 혼합상환 중 선택

※ 혼합상환: 원금균등분할상환[대출금액(기한연장 시 잔액)의 10%] + 일시상환[대출금액(기한연장 시 잔액)의 90%]

대출금리

일반

기본금리: 연 2.3% ~ 연 2.9%(2018.01.29 현재)

※ 국토교통부 고시 변동금리

- 기한연장시점에 임차보증금 규모에 따라 기본금리가 달라질 수 있음

구분		임차보증금
		5천만원 이하	5천만원 초과 1억원 이하	1억원 초과
소득수준	부부합산 연소득 2천만원이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
	2천만원 초과 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
	4천만원 초과 6천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

가산금리: 주택금융신용보증서 발급 거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출의 경우 연 1.0%p

우대금리:최대 연 1.3%p(중복적용 불가, 단, 주거안정월세자금대출 성실납부자 및 부동산전자계약 우대금리는 중복적용 가능)

- 다자녀가구(미성년 자녀 3인 이상): 연 0.5%p

- 2자녀가구(부부합산 연소득 2천만원 이하로서 미성년 자녀 2인): 연 0.2%p

- 노인부양/고령자/장애인/다문화가구: 각 연 0.2%p

- 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 확인서를 발급받는 가구: 각 연 1.0%p

- 주거안정월세자금대출 성실납부자: 연 0.2%p

- 부동산전자계약: 연 0.1%p (2018.12.31 신규접수분까지 한시 적용)

 

최종금리: 연 1.0% (부부합산 연소득 2천만원 이하 및 임차보증금 5천만원 이하이면서 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 우대금리, 

주거안정월세자금대출 성실납부자, 부동산전자계약 우대금리 적용 시) ~ 연 3.9%

 

신혼가구

기본금리: 연 1.2% ~ 연 2.1%(2018.01.29 현재)

※ 국토교통부 고시 변동금리

- 기한연장시점에 임차보증금 규모에 따라 기본금리가 달라질 수 있음

구분		임차보증금
		5천만원 이하	5천만원 초과 1억원 이하	1억원 초과 1억5천만원 이하	1억5천만원 초과
소득수준	부부합산 연소득 2천만원이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.4%	연 1.5%
	2천만원 초과 4천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
	4천만원 초과 6천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%

 

가산금리: 주택금융신용보증서 발급거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출의 경우: 연 1.0%p

우대금리: 부동산 전자계약 시 연 0.1%p (2018.12.31 신규접수분까지 한시 적용)

최종금리: 연 1.1% (부부합산 연소득 2천만원 이하, 임차보증금 5천만원 이하이면서 부동산 전자계약 우대금리 적용 시) ~ 연 3.1%