임대주택이란 무엇인가?

흔히 집을 알아보는 사람들이 접하게되는 단어가 임대아파트다 임대아파트란 무엇인지에 대해알아보자~!!

임대아파트는 4가지로 정의가되는대 국민임대,공공임대,영구임대,장기전세주택으로 구분대는대 각각 무엇을 의미하

지에 대해 자세히 알아보자~!!

 

1. 국민임대

일정소득수준 이하의 무주택 가구주에게 저렴한 임대조건으로 공급하는 주택

2. 공공임대

5년(10년) 임대주택 : 임대사업자가 임대의무기간인 5년, 10년간 임대 후 분양전환하여 입주자가 우선하여 소유권을

이전 받을 수 있는 임대주택

분납임대주택 : 입주자가 집값의 일부만을 초기분납금으로 납부하고 입주 후 단계적으로 잔여분납금(임대기간동안

에는 잔여분납금에 일정 이자를 반영한 월 단위 임대료로 납부)을 납부하는 주택으로 최종분납금 납부(임대기간 10년

후)시 소유권이전 가능한 임대주택

[공공임대는 5년 또는 10년뒤에 분양전환시 내가 우선 분양을 받을수있어 주변 시세보다 조금 낮은 가격으로 좋은 아

파트를 분양 받을수있는 이점이 있다. ]

3. 영구임대

국민기초생활 수급자, 국가유공자 또는 그 유족, 일본군 위안부 피해자, 북한이탈주민 등이 입주할 수 있는 영구적인

임대의 목적으로 건설된 주택

[영구임대는 2년씩 임대 연장을 할수있는대 그 조건만 충족하면 적은 임대료로 집 걱정없이 쭉~살수있는 이점이있다.

그러나 영구임대 아파트 충족조건이 매우 까다로워 일반사람들은 분양받기가 매우 힘들면 2년 연장계약시 그 연장

조건을 충족 시키기도 매우 어렵다.]

 

 

4. 장기전세 주택

국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에

서 전세계약의 방식으로 공급하는 임대주택